売地 鴨川市 天津 (安房天津駅) 住宅用地

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価格 580万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ外房線 / 安房天津駅 徒歩26分
所在地 千葉県鴨川市天津
土地面積 公簿 285.49㎡ 坪数 86.36坪 坪単価 6.72万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
海水浴場まで約５５０ｍ！海・コンビニ・国道１２８号線すぐそばの別荘向き土地物件！
  • 航空写真から見るおおよその位置図になります。海水浴場、国道１２８号線、コンビニすぐそばの別荘向き住宅用地
  • 西側道路より撮影した物件写真です。手前に映っている階段までが隣地で、その奥からが敷地になります。
  • 当該物件への道路からのアプローチは写真正面の部分からになります。未造成のため建築時には造成の必要があります。
  • 敷地内、北西側より撮影した物件写真です。約８６坪、住宅を建てるのに丁度よいサイズ感です。
  • 敷地内、南東側より撮影した物件写真です。北側隣家との境は現在何も造作物がありませんのでフェンスや塀などの設置をお勧めします。
  • 敷地内、北東側より撮影した物件写真です。東側の奥に少し土が堆積している様子が見受けられました。
  • 敷地内、西側より撮影した物件写真です。西側端に１本大きな木が植わっております。シンボルツリーとして残すのもいいかもしれないです。
  • 西側前面道路の写真です。物件は道路よりもだいぶ高くなっているので、津波や洪水被害のリスクはその分軽減されそう。
  • 西側道路との擁壁部分が植栽の根っこや経年劣化等によってひび割れしている箇所が発見できました。場合によっては補強工事が必要です。

    アピールポイント

    ・ＪＲ外房線「安房天津駅」まで約２ｋｍ、ぎりぎり徒歩でアクセスできる範囲内
    ・敷地は約８６坪、お庭も確保できて管理のしやすい丁度いいサイズ感
    ・海まで徒歩７分（約５５０ｍ）なので、マリンレジャーの拠点として便利な立地
    ・コンビニも徒歩５分の場所にあります
    ・鴨川市内や勝浦御宿方面へアクセスできる国道１２８号線すぐ近くなので車の移動にも便利

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ外房線 / 安房天津駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 千葉県鴨川市天津
    物件種目 売地
    価格 580万円 坪単価 6.72万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 側溝
    特記事項 -
    備考
    土地面積 公簿 285.49㎡ 坪数 86.36坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 地勢 高台
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 西4.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6988256617 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2025/11/04 次回更新予定日 2026/03/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)新清ハイツ

    交通：
    いすみ鉄道／国吉　徒歩12分
    住所：
    千葉県いすみ市弥正２６７－４　
    TEL：
    0470-86-4590
    FAX：
    0470-86-4593
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（７）第１３０４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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