売地 いすみ市 国府台 (国吉駅) 住宅用地

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価格 180万円 最適用途 住宅用地
交通 いすみ鉄道 / 国吉駅 徒歩13分
所在地 千葉県いすみ市国府台
土地面積 公簿 208.31㎡ 坪数 63.01坪 坪単価 2.86万円
私道負担面積 23.15㎡ 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 -／-
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
田園風景が見渡せる高台の眺望良好物件！コンビニ徒歩約３分！
  • 航空写真よりみたおおよその物件位置です。高台になっており北側の農地が見渡せます。
  • 北西側道路より撮影した外観写真です。見晴らし良好、コンビニが徒歩約３分！
  • 北側には農地が広がっており、敷地からもその景色が楽しめます。
  • 南東側より撮影した外観写真です。敷地は約６３坪、三方道路に面し、プライベートが保たれた立地です。
  • 南西側より撮影した外観写真です。高台ではありますが、敷地内は大部分が平坦。
  • 地積測量図より参照した区画写真です。
  • 北東側より撮影した敷地内の写真です。現状は近くの方に菜園用地として貸し出していますがお客様がついきましたら返却していただきます。
  • 北西側より撮影した敷地内の写真です。
  • 西側道路より撮影した物件正面写真です。
  • 西側の公道写真です。幅員は約５．９ｍと余裕があり、対向車がきてもすれ違い可能。
  • 南側の私道写真です。持ち分あり。幅員は約４ｍほど、車の出入り問題なくできます。
  • 北側の公道写真です。傾斜があり、幅員は約３ｍほどです。のり面も敷地に含まれていそうです。
  • 道路沿いには側溝がありますので、浄化槽の排水経路は確保された立地です。
  • 徒歩１分ほどの距離に市内循環バスの停留所があります。
  • 本数は少ないですが、あるに越したことはないです！（令和８年１月１６日時点）
  • スーパーランドいすみ店
  • ファミリーマートいすみ国府台店
  • コメリハード＆グリーン夷隅店
  • ヤックスドラッグ夷隅店
  • Ｓｅｒｉａ生活良品おおたやスーパーランド店
  • いすみ市立国吉中学校
  • いすみ市立夷隅小学校

    アピールポイント

    ・高台に立地しているので、洪水被害リスクが低いです
    ・北側には田園風景が広がっており敷地内から見渡せます。
    ・コンビニが徒歩約３分！
    ・そのほか学校や総合病院、スーパー、ドラッグストアなどの生活施設も近くにまとまっており生活に大変便利な立地です
    ・狭い道を通ることなく物件までアクセスできます◎運転に不慣れな方でも安心して生活できそう

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    物件詳細情報

    交通 いすみ鉄道 / 国吉駅 徒歩13分
    その他交通 いすみ鉄道 / 新田野駅 徒歩14分
    所在地 千葉県いすみ市国府台
    物件種目 売地
    価格 180万円 坪単価 2.86万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 側溝
    特記事項 -
    備考 ・前面道路に水道管敷設あり
    ・現在隣地の方が畑として利用中、購入決まり次第原状復帰にて返却予定
    土地面積 公簿 208.31㎡ 坪数 63.01坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 23.15㎡
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 高台
    建ぺい率 - 容積率 -
    接道状況 角地：３方道路　西5.9m 公道 接面16.2m　南4.0m 私道 接面11.7m　北3.0m 公道 接面9.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6989100349 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2026/01/29 次回更新予定日 2026/03/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)新清ハイツ

    交通：
    いすみ鉄道／国吉　徒歩12分
    住所：
    千葉県いすみ市弥正２６７－４　
    TEL：
    0470-86-4590
    FAX：
    0470-86-4593
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（７）第１３０４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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